Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 36 m² ul. Volgogradská v Ostravě Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 o velikosti 36 m² na ulici Volgogradská v Ostravě. Byt se skládá z jedné neprůchozí místnosti, prostorné kuchyně, koupelny s WC. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven ihned k nastěhování. V okolí se nachází obchody, kavárny, zastávky MHD, školka, škola, dětské hřiště. Měsíční nájemné činí 11 000,- Kč, záloha na služby 4 000,- Kč (teplo, voda, elektřina). Kauce činí 22 000,- Kč, provize 10 000,- Kč. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Lenka Hranošová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0231

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 451 Kč
9 019 – 11 577 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 561 · váha 61 %
Model z dat 10 219 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 10 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 219 Kč (rozpětí 8 729 Kč – 11 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 12 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží
1983 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno