pronájem bytu 1+kk 46 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 46 m², ul. Sušilova, Zábřeh na Moravě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk, 46 m², který se nachází ve 2. patře cihlového, rekonstruovaného domu v Zábřehu na Moravě. Vytápění v bytě je řešeno přímotopy s regulovatelným nastavením teploty, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je částečně vybavený, plastová okna (trojsklo), skříň, stůl, židle. Prostorná kuchyň, koupelna s vanou, toaleta. Parkování u domu. Nájemné je 9.100 Kč + 500 Kč zálohy na vodu + cca 1.000 Kč zálohy na elektřinu a internet 250 Kč. Peněžitá jistota 16.000 Kč. Provize 9.100 Kč. Upřednostňujeme slušné a pracující nájemníky. Pro více informací volejte makléře této nabídky. Zveme Vás na prohlídku. tisk 

Parametry

Cena: 9 100 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: ProfitLine Reality & Finance

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-26055

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 100 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 606 Kč

9 204 – 12 140 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 884 · váha 60 %

Model z dat 9 886 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 10 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 886 Kč (rozpětí 8 444 Kč – 11 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 17 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Zábřeh, Sušilova-škola)
Nádraží: 1580 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno