pronájem bytu 2+1 62 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+1, 62 m² - Olomouc - Nová Ulice K pronájmu nabízíme prostornou bytovou jednotku s dispozicí 2+1, nacházející se v cihlovém domě bez výtahu, městská části Nová ulice, ulice Na Chmelnici. Bytová jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu, nachází se ve 3 patře a bude se pronajímat částečně vybavená nábytkem včetně spotřebičů. Dispozičně nabízí jednotka vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, prostornou kuchyni s jídelním stolem a židlemi, obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a pračkou, další samostatnou toaletu, a ložnici se vstupem do lodžie. Obě obytné místnosti disponují vestavěnou šatní skříní. Kuchyňská linka je vybavená horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je i lednice s mrazícím boxem. Vytápění je řešeno dálkově a ohřev vody zajištuje vlastní elektrický bojler . Okna jsou plastová vybavená dvojskly. V bytové jednotce je nová elektroinstalace i rozvody vody a odpadu. Nespornou výhodou tohoto bytu je možnost parkování ve dvoře a užívání společné zahrady. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě blízko zastávky MHD. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, v blízkosti najdete supermarkety Billa, Albert a Penny Market, lékárnu, základní školu, fakultní nemocnici, poštu atd. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 25 000,-Kč. Provize pro RK činí jeden nájem plus DPH. K dispozici po domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního poradce.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03465
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 484 Kč
14 529 – 19 054 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 995 · váha 60 %
Model z dat
15 456 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 249 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 456 Kč (rozpětí 13 202 Kč – 18 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 22 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Dvořákova)
- Nádraží
- 581 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |