pronájem bytu 2+kk 43 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s předzahrádkou v Pálavské aleji v Mikulově Nové bydlení v Pálavské aleji v Mikulově Chcete bydlet v novém, moderně vybaveném bytě v srdci jižní Moravy? Máme pro vás ideální nabídku. Představujeme vám nový bytový dům v Mikulově, který nabízí byty k pronájmu s dispozicemi 1+kk a 2+kk. V přízemí s předzahrádkami a v 2. np. s balkóny. Bytový dům nemá výtah. Energetická třída B. Dům má vlastní plynové vytápění. Co vás čeká? Nadstandardní vybavení: Každý byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči zn. Whirpool bez lednice, vestavěnou skříní v předsíni s místem pro připojení pračky. Podlahy vinyl, sanita Hans Grohe, AlkaPlast, Ideal. Podlahové vytápění. Žaluzie a sítě na oknech. Sklepní kóje: K dispozici je sklepní kóje pro každý byt, ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo kola. Prostorné parkoviště: U domu je dostatek parkovacích míst pro všechny obyvatele. Podmínky Bezdlužnost: čisté registry dlužníků, výpis si zajišťuje pronajímatel na své náklady Poplatek za zvíře: každé zvíře je zpoplatněno částkou 500,-Kč/měs. Zálohy: záloha na služby a energie obsahuje dodávku tepla a teplé vody, vody, odvod odpadních vod, elektřinu Kauce: finanční jistota se skládá ze tří nájmů Nájemník si platí sám: poplatek za příjem televizního, satelitního a radio signálu, internet Byt bude k nastěhování od ledna 2027. Neváhejte a zarezervujte si svůj nový domov ještě dnes. Srdečně Vás zvu na prohlídku
Parametry
- Cena
- 14 200 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- PORTA SPES a.s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 70 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2024
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 130 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-2026029
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 200 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 612 Kč
13 127 – 16 653 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 982 · váha 62 %
Model z dat
15 593 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 13 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 593 Kč (rozpětí 13 319 Kč – 18 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 17 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Mikulov, Žižkova)
- Nádraží
- 2467 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |