pronájem bytu 3+1 74 m²
Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+1 (74 m²) s balkónem a skvělou dostupností do Brna. Mokrá-Horákov Hledáte moderní a klidné bydlení obklopené přírodou, ale s Brnem na dosah ruky? Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 74 m² na adrese Mokrá 31, Mokrá-Horákov. Hlavní přednosti bytu: Dispozice & Prostor: Prostorný 3+1 o podlahové ploše 74 m² s balkónem ideálním pro ranní kávu nebo relaxaci. Po rekonstrukci: Byt prošel kompletní obnovou, je čerstvý, čistý a připravený k okamžitému nastěhování. Špičkové spotřebiče: Kuchyň i koupelna jsou vybaveny kvalitními spotřebiči – k dispozici je myčka Miele, lednice s mrazákem a praktická pračka se sušičkou v jednom. Částečně vybaveno: Byt je částečně zařízený, což vám dává dostatek prostoru pro vlastní nábytek a přizpůsobení domova podle vašich představ. Lokalita & Okolí: Blesková dostupnost do Brna: Skvělá poloha pro ty, kteří pracují nebo studují v Brně, ale preferují klidnější prostředí (autem i MHD jste v Brně za pár minut). Příroda a zeleň na dosah: Mokrá-Horákov je známá nádherným okolím, lesy a zelení – ideální na procházky, sport i odpočinek na čerstvém vzduchu. Parkování: Bezproblémové parkování přímo na ulici před domem. Doplňující informace: Patro: 3. patro (dům je bez výtahu – ideální pro udržení kondice. ). Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 114 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07029
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 990 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 439 Kč
18 014 – 21 498 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
19 714 · váha 60 %
Model z dat
18 949 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 19 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 949 Kč (rozpětí 16 186 Kč – 22 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 21 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
- Nádraží
- 4634 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- Liberec
- 236 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |