pronájem bytu 4+1 110 m²

Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Mezonetový byt 4+1 v rodinném domě v Židlochovicích, výměra cca 110 m² + dvůr ve výhradním užívání Nabízíme pronájem mezonetového bytu 4+1 v rodinném domě v Židlochovicích na ulici Komenského. Byt se nachází ve 2. a 3. NP/3 a má celkovou plochu cca 110 m². Dispozice spodního podlaží: podesta, kuchyně, obývací pokoj cca 32 m², koupelna s rohovou vanou, dvěma umyvadly, sprchovým koutem a místem pro umístění pračky a sušičky, samostatné WC, veranda/zimní zahrada se vstupem na dvůr cca 50 m² ve výhradním užívání. Dispozice horního podlaží: podesta, 3 podkrovní pokoje se samostatnými vstupy cca – 16 m², 12 m², 12 m². Zařízení: kuchyňská linka, plynový sporák, digestoř, lednice s mrazákem, vysoký jídelní stůl, čtyři barové židle, bílá komoda v obývacím pokoji, konferenční stolek, velká šatní skříň a nízká skříňka v ložnici, 2 ks šuplíková komoda na podestě, dvojdveřová a jednodveřová skříň v pravém podkrovím pokoji. Okna: plastová, ústřední topení a ohřev vody: plynový kotel, v koupelně elektrický otopný žebřík. Podlahy: kuchyň + sociální zařízení + spodní podesta dlažba, obývací pokoj a horní podesta plovoucí, ložnice vinyl, podkrovní pokoje koberec. Dům se nachází v klidné části obce. Obec Židlochovice má veškerou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení IDS: autobusy směr Brno + další autobusy do širšího okolí Židlochovic, vlak Židlochovice - Brno - Tišnov. Termín nastěhování: byt je volný, ihned k nastěhování Nájemné: 23.000 Kč Inkaso: 1.000 Kč (voda) Vratná kauce: 24.000 Kč Provize pro RK: 24.000 Kč 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 50 m 2 Datum nastěhování: 05.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-B63940-2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 225 Kč

20 310 – 28 402 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 23 431 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 41 007 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 431 Kč (rozpětí 20 015 Kč – 27 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 41 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno