pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Brno - Židenice, Rezidence Koperník, novostavba, terasa, garážové stání Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt/ateliér o dispozici 1+kk na ulici Koperníkova v Brně–Židenicích. Nachází se ve 4. patře novostavby Rezidence Koperník a nabízí plochu 33,5 m² a terasu o velikosti 8,5 m². Kuchyňská část je vybavena linkou na míru s vestavěnými spotřebiči: varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, lednicí s mrazicím boxem, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obytná část je nezařízená, po dohodě s majitelem ji lze dovybavit nábytkem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a přípojka na pračku. Po dohodě s majitelem lze pračku doplnit v ceně nájmu. Předsíň nabízí dostatek úložného prostoru v prostorných vestavěných skříních. Komfort bydlení zajišťuje rekuperace s přívodem čerstvého vzduchu, okna s izolačními trojskly a venkovní žaluzie na dálkové ovládání. K bytu náleží garážové stání přímo pod domem za měsíční poplatek 1 500 Kč. V přízemí domu je k dispozici kolárna. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Přímo v domě se nachází vinotéka, vedle domu vyhlášená restaurace K1. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, lékaři, obchůdky, koupaliště. Cca 150m od domu je jsou potraviny Albert a Kaufland. Do 3 min. chůze jsou zastávky MHD. Do centra města cca 10min jízdy. Dobrá dostupnost dálnice D1 v obou směrech. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 34 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Výstavba: 2020
Číslo zakázky: IDNES-07874
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 474 Kč
13 478 – 17 818 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 540 · váha 59 %
Model z dat
15 563 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 15 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 563 Kč (rozpětí 13 294 Kč – 18 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 12 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Židenice, nádraží)
- Nádraží
- 296 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |