pronájem bytu 3+kk 61 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+kk s balkonem a garážovým stáním v oblíbeném Králově Poli Hledáte příjemné bydlení s dostatkem prostoru, balkonem a pohodlným parkováním? Nabízíme k pronájmu pěkný byt 3+kk o výměře 62,7 m² na Mojmírově náměstí v Brně-Králově Poli, který je situovaný ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a odsavačem par. V předsíni oceníte prostornou vestavěnou skříň. Jinak se byt pronajímá bez nábytku, takže si jej můžete zařídit podle vlastního vkusu. K bytu náleží sklepní kóje a garážové stání v suterénu domu – parkování tak budete mít vždy pohodlně vyřešené. Příjemným bonusem je klidný vnitroblok s menším dětským hřištěm a posezením. Královo Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality. V okolí najdete obchody, služby, poštu i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost vlakového nádraží Brno-Královo Pole a rychlé napojení na VMO a Královopolské tunely. Podmínky pronájmu: nájemné 25 000 Kč měsíčně, zálohy na služby a energie 4 529 Kč měsíčně, dále se platí vratná kauce a provize realitní kanceláři. Byt bude k nastěhování od 1. 1. 2027. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku. Pro rychlejší jednání prosím uveďte několik základních informací o sobě, kdo bude v bytě bydlet a od kdy bydlení hledáte.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Daniel Slámečka realitní služby
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0024
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 405 Kč
20 096 – 27 583 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 831 · váha 57 %
Model z dat
22 950 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 890 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 23 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 950 Kč (rozpětí 19 603 Kč – 26 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 21 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Mojmírovo náměstí)
- Nádraží
- 643 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |