Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní zařízený byt 2+kk s balkonem a krytým stáním Rezidence Na Spravedlnosti, Pardubice Nabízíme k pronájmu moderní, částečně zařízený zděný bytu 2+kk s balkonem v osobním vlastnictví. Byt o celkové výměře 56,78 m² (včetně balkonu) se nachází v atraktivním bytovém komplexu REZIDENCE Na Spravedlnosti v Pardubicích, v docházkové vzdálenosti od centra města. Bytová jednotka je situována v 6. nadzemním podlaží novostavby se dvěma výtahy. Energetická náročnost budovy je označena třídou B – velmi úsporná. O čistotu a pořádek ve společných prostorách domu se stará úklidová firma. Dispozice a vybavení bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba), jídelní stůl se židlemi. Obývací část je vybavena pohovkou a komodou pod TV • Ložnice: světlá a útulná, připravená k nastěhování • Samostatná šatna: kompletně vybavená úložným systémem • Koupelna a WC: koupelna s vanou a pračkou, toaleta je oddělená • Vstupní chodba Technické zázemí: V domě je k dispozici pozemní digitální příjem TV a rozvody pro vysokorychlostní internet po optických kabelech (O2, T-Mobile, Vodafone a další). Parkování a lokalita: • Parkování: K bytu náleží jedno kryté parkovací stání přímo pod domem • Občanská vybavenost: Vynikající lokalita v docházkové vzdálenosti do centra. V těsné blízkosti je supermarket BILLA, poliklinika VEKTOR, zastávka MHD a veškerá další občanská vybavenost Finanční podmínky a informace: • Měsíční nájemné bytu: 17500 Kč • Nájemné za kryté parkovací stání: 1500 Kč • Záloha na energie a služby: 2800 Kč (elektřina se přepisuje přímo na nájemce) • Vratná kauce: 2 měsíční nájmy • Provize RK: 19000 kč • Energetická náročnost: Třída B – velmi úsporná • K dispozici od: 1. 1. 2027 Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka dle svých kritérií.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
06.11.2026 (1 den)
Prodávající
ID REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00411

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 420 Kč
14 295 – 18 415 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 504 · váha 61 %
Model z dat 16 138 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 16 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 138 Kč (rozpětí 13 785 Kč – 18 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 20 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Rokycanova)
Nádraží
226 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno