pronájem bytu 1+1 34 m²

Raspenava · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+1 (34m²), ul. Frýdlantská, Raspenava Nabízíme k pronájmu byt v rekonstruovaném cihlovém domě na Frýdlantské ulici v Raspenavě. V domě je pouze 6 bytů, takže je tu klid a bydlí se tu spíš sousedsky. Byt se vytápí klimatizačními jednotkami, které v létě slouží i ke chlazení. Nájemníci mohou společně využívat zahrádku a parkovat přímo před domem. Zájemce prosíme, aby nás kontaktovali výhradně přes formulář u inzerátu nebo e-mailem. Ve zprávě prosím uveďte, kolik osob bude v bytě bydlet, zda máte domácí zvíře a od kdy byste se chtěli stěhovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-810024

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 471 Kč

7 961 – 10 541 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 10 698 · váha 53 %

Model z dat 7 891 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 12 675 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 10 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 891 Kč (rozpětí 6 740 Kč – 9 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 12 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Raspenava, v aleji)
Nádraží: 2202 m (Raspenava)
Liberec: 40 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno