pronájem bytu 2+kk 48 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci - Ústí nad Labem, Vojanova Hledáte příjemné bydlení, kde se budete cítit jako doma? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk v ulici Vojanova v Ústí nad Labem. Byt se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem a klidným, udržovaným vchodem. Byt prošel rekonstrukcí, při které byly položeny nové podlahy a instalována nová kuchyňská linka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Interiér nabízí příjemné a moderní prostředí, které si nový nájemník může zařídit podle vlastních představ. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Měsíční nájemné: 11 500 Kč Zálohy na služby: cca 2 675 Kč/osoba dle evidenčního listu (výše záloh se bude odvíjet od počtu osob) Vratná kauce: 23 000 Kč Provize RK: 11 500 Kč Pokud hledáte hezké bydlení po rekonstrukci v klidném domě, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si svůj termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959743

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 217 Kč

8 901 – 11 923 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 500 · váha 59 %

Model z dat 11 060 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 734 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 060 Kč (rozpětí 9 447 Kč – 12 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 15 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Osamělá)
Nádraží: 1315 m (Ústí nad Labem sever)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno