pronájem bytu 3+1 68 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Ústí nad Labem, ul. Svojsíkova Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 68 m², který se nachází v lokalitě Severní Terasa v ulici Svojsíkova. Byt je připraven k nastěhování a poskytne novým nájemcům bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete základní i mateřskou školu, obchody a zastávku MHD. Hned před domem se navíc nachází Centrální park, který nabízí prostor pro sport, procházky a odpočinek. Měsíční nájemné činí 15.700 Kč bez záloh na energie (elektřina se přepisuje přímo na nájemce), vratná kauce je stanovena na 31.400 Kč a provize realitní kanceláři činí 15.700 Kč. Na prohlídku se těší Martin Bálek a Alena Kopecká. 

Parametry

Cena: 15 700 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960317

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 700 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 158 Kč

13 555 – 17 703 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 020 · váha 60 %

Model z dat 15 030 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 156 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 030 Kč (rozpětí 12 839 Kč – 17 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 23 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Severní Terasa)
Nádraží: 2555 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno