pronájem bytu 3+1 70 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 3+1 se TŘEMI balkony po kompletní rekonstrukci Severní Terasa Pronájem prostorného bytu 3+1 se TŘEMI balkony po kompletní rekonstrukci – Severní Terasa Hledáte prostorné, moderní a pohodlné bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Ústí nad Labem? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v ulici Hoření na Severní Terase, který prochází kompletní rekonstrukcí. Po jejím dokončení nabídne krásné, moderní a kvalitní bydlení, které uspokojí i náročnější zájemce. Byt bude kompletně zrekonstruován, a to včetně nových elektrických rozvodů, podlah, výmalby a nové kuchyňské linky. Součástí vybavení budou také nové spotřebiče – americká lednice, pračka, trouba, sporák, digestoř a mikrovlnná trouba. Nový nájemník tak získá prakticky nový byt, připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších investic. Velkým benefitem bytu jsou především TŘI BALKONY, které rozhodně nejsou u běžných bytů samozřejmostí. Nabízejí dostatek prostoru pro ranní kávu, posezení, květiny nebo příjemný relax po pracovním dni. Velkou výhodou je také samotná poloha. Přímo u domu se nachází Základní škola Elišky Krásnohorské, což ocení především rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti je také mateřská škola, obchody, zastávky MHD a kompletní občanská vybavenost. Centrum města je snadno dostupné i pěšky. Přiložené fotografie jsou zčásti zpracovány formou vizualizace a slouží pro představu o budoucí podobě bytu po dokončení rekonstrukce. Byt bude volný přibližně od 1.12. 2026, případně nejpozději kolem 9.12. 2026. Náklady na bydlení Nájemné: 17 400 Kč / měsíc Studená voda: 700 Kč / osoba / měsíc Teplá voda: 900 Kč / osoba / měsíc Topení: 2 100 Kč / měsíc Úklid: 90 Kč / měsíc Osvětlení společných prostor: 70 Kč / osoba / měsíc Elektřina a plyn: přepisují se na nájemníka Kauce: 30 000 Kč Provize RK Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení ve skvělé lokalitě, v nově zrekonstruovaném bytě a s benefitem, který se jen tak nevidí – třemi balkony, neváhejte s prohlídkou. V případě zájmu mě kontaktujte a ráda vám poskytnu bližší informace a domluvím termín prohlídky. Ev. číslo: 658087. 

Parametry

Cena: 17 400 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 70 m 2 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-658087

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 400 Kč

249 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 188 Kč

12 935 – 16 932 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 110 · váha 60 %

Model z dat 14 981 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 946 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 15 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 981 Kč (rozpětí 12 796 Kč – 17 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 22 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Stříbrnické nivy)
Nádraží: 803 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno