pronájem bytu 2+kk 80 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 2+kk, 80 m² s balkonem Rezidence Sněžka, Mariánské Lázně Nabízíme k pronájmu výjimečný, prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 80 m² s balkonem, nacházející se v prestižním rezidenčním domě Sněžka, přímo naproti hlavní kolonádě v Mariánských Lázních. Byt nabízí velkorysý a světlý obývací pokoj s jídelní částí a moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, prostornou samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s úložnými prostory. Interiér vyniká elegantním provedením, kvalitními dřevěnými podlahami a příjemnou atmosférou. Samotná rezidence Sněžka je architektonicky výjimečnou stavbou. Historický lázeňský dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí podle návrhu světoznámé české architektky Evy Jiřičné a jejího týmu AI Design. Dominantou společných prostor je unikátní prosklené schodiště se skleněným výtahem, které propojuje historickou eleganci budovy s moderní architekturou. Poloha v samotném srdci lázeňské části města nabízí bezprostřední blízkost kolonády, léčivých pramenů, kaváren, restaurací i rozlehlých lázeňských parků. Veškeré kouzlo Mariánských Lázní tak máte doslova na dosah ruky. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 25 000 Kč Zálohy na služby včetně elektřiny, vody, vytápění a internetu: 9 270 Kč Celkové měsíční náklady: 34 270 Kč Vratná kauce: 25 000 Kč Provize realitní kanceláře: 30 000 Kč K dispozici od 15.1.2027 Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají nadstandardní a reprezentativní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Mariánských Lázní. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- zprostředkování realit s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0033
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 461 Kč
15 467 – 22 900 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 371 · váha 53 %
Model z dat
16 720 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
29 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 21 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 720 Kč (rozpětí 14 282 Kč – 19 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 29 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Centrum)
- Nádraží
- 1716 m (Mariánské Lázně město)
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 274 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 307 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |