pronájem bytu 2+kk 53 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 53 m², PlzeňŽelezná Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 52,90m² + balkon 5,72 m² z jedinečného projektu Triangl Park Plzeň. Bytová jednotka ve stylu Family Home je umístěna v 2. patře z celkových 4 a je členěna na vstupní chodbu, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu, ložnici, pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud je vstup na balkon. K bytu náleží úložná kóje na patře. Projekt Triangl Park Plzeň představuje unikátní koncept rezidenčního bydlení v Jižní části Plzně – Bory, který propojuje výhody moderní městské čtvrti s pohodlím rezidenčního bydlení. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete do centra Plzně, na dálnici D5 i do zaměstnání v business zóně Borská pole, kde najdete širokou nabídku obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren i dalších služeb, stejně jako možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nechybí ani školy, školky a zastávky městské hromadné dopravy. Lokalita tak nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život s výhodami městského bydlení. Měsíční náklady: nájemné: 17 000 Kč zálohy na služby: 2924 Kč zálohy na elektřinu: 1500 Kč a převádí se na nájemce kauce: 34 000 Kč provize: 20 570 Kč včetně DPH
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92559
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 750 Kč
15 451 – 20 219 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 180 · váha 60 %
Model z dat
16 967 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 18 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 967 Kč (rozpětí 14 493 Kč – 19 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 21 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 901 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |