pronájem bytu 3+1 64 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Českých Budějovicích, ul. Lidická tř. Nabízíme k pronájmu krásný prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, nacházející se ve 4. patře zděného domu na Lidické třídě. Byt nabízí útulnou kuchyni plně vybavenou pro pohodlné vaření, světlý obývací pokoj s balkonem, ložnici a další samostatný pokoj. V koupelně je k dispozici vana se sprchovou zástěnou, WC i bidet. K bytu náleží prostorný sklep v přízemí domu. Z oken bytu se otevírá nádherný výhled přímo na řeku Vltavu. Lokalita je ideální pro milovníky aktivního odpočinku i klidných procházek – jen pár kroků od domu se nachází Stecherův jez, vltavská cyklostezka a oblíbené trasy kolem řeky. Do centra města se pohodlně dostanete pěšky, na kole i MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i nemocnice. Byt je plně zařízený, což zajišťuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Ideální volba pro rodiny nebo páry hledající kvalitní bydlení v Č. Budějovicích. K nastěhování od 15.1.2027. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-959501

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

266 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 343 Kč

16 058 – 19 978 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 768 · váha 62 %

Model z dat 17 392 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 858 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 18 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 392 Kč (rozpětí 14 856 Kč – 20 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 23 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Antala Staška)
Nádraží: 983 m (České Budějovice jižní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno