pronájem bytu 1+1 40 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Horní Stropnici Hledáte útulné bydlení v malebném prostředí na prahu Novohradských hor s mnoha možnostmi pro volnočasové aktivity a výlety? Nabízíme k pronájmu podkrovní byt 1+1 v rodinném domě v klidné části obce Horní Stropnice (okres České Budějovice). Byt o užitné ploše 40 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a poskytuje příjemné, praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce nebo pár. Půdní vestavba o podlahové ploše 70 m² se skládá z kuchyně, pokoje, koupelny, samostatného WC a schodiště. Z kuchyně vedou dveře do všech místností. Komfortní a úsporné vytápění krbovými kamny pro příjemnou atmosféru v chladném počasí ( otop si zájemce zajistí a hradí sám ). K bytu náleží parkovací stání a na zahradě je pergola. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení s možností posezení na zahrádce. Nájemné činí 8 500 Kč včetně energií ( elektřina, voda ) pro jednu osobu, 9 500 Kč včetně energií pro dvě osoby + nájemce si hradí náklady na topení. Kauce je ve výši 5 000 Kč a provize RK je jeden nájem + DPH. Ihned k nastěhování. Součástí pronájmu bytu je také jeho vnitřní vybavení - kuchyňská linka, plynová varná deska, elektrická trouba a digestoř. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: PROFINEX.CZ Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-25007

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 175 Kč

7 561 – 10 042 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 9 300 · váha 52 %

Model z dat 8 831 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 13 802 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 9 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 831 Kč (rozpětí 7 543 Kč – 10 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 13 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Horní Stropnice, Bedřichov)
Nádraží: 9238 m (Nové Hrady)
České Budějovice: 105 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Liberec: 286 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 294 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 297 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 332 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno