pronájem bytu 3+1 61 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 61 m², Český Krumlov - Plešivec Nabízíme Vám pronájem bytu 3+1, sídliště Plešivec, Český Krumlov. Tento prostorný byt, umístěný ve druhém patře panelového domu, se skládá ze dvou samostatných pokojů, obývacího pokoje s přímým vstupem na balkon a praktické kuchyně, která je přístupná z obývacího pokoje. Výhodou tohoto bytu je jeho pohodlné rozložení a dostatek prostoru pro všechny členy domácnosti. Koupelna s vanou je oddělena od samostatného WC. Měsíční nájem je stanoven na 11.500 Kč s doloženými zálohami na služby ve výši 3.707 Kč (pro 2 osoby). Elektřina se přepisuje na nájemce. Při podpisu smlouvy se vyžaduje vratná kauce ve výši 23.000 Kč a provize realitní kanceláře je 15.000 Kč. Lokalita sídliště Plešivec nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný městský život – v blízkosti naleznete obchody, školky a základní školy, zdravotní zařízení i zastávky hromadné dopravy. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku zakázky. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: OPEN SPACE REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 05.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00251

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 559 Kč

12 419 – 15 219 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 702 · váha 63 %

Model z dat 13 064 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 413 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 13 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 064 Kč (rozpětí 11 159 Kč – 15 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží: 2511 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno