Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 67 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk s lodžií, velkým sklepem a parkováním - Mělník Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v ulici Tyršova v Mělníku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a jeho interiér je připraven pro svého prvního nájemníka. Po dokončení rekonstrukce v něm dosud nikdo nebydlel. Vše je nové, čisté a připravené k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení i odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a byt se pronajímá včetně vybavení a nábytku zachyceného na fotografiích. Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí. Součástí bytu je dále koupelna s WC, praktická komora sloužící jako technická místnost s pračkou a zasklená lodžie. Velkým benefitem je zděný, uzamykatelný sklep o nadstandardní výměře 15 m², který se nachází v podzemí domu a poskytuje opravdu velkorysý úložný prostor, díky kterému nabízí mnohem širší využití - může skvěle posloužit nejen k uskladnění věcí, ale také jako hobby místnost, dílna či prostor pro vaše koníčky. Další významnou výhodou je parkovací místo, které je zahrnuto v ceně nájmu. Nájemník tak má zajištěné vlastní parkování, což je v této lokalitě velmi příjemný bonus. Byt se nachází v ulici Tyršova, v klidnější části Mělníka, přitom jen kousek od samotného centra města. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti všech potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další občanskou vybavenost. Historické centrum Mělníka s náměstím Míru, zámkem a krásnými vyhlídkami je snadno dostupné pěšky. Mělník a jeho okolí si zamilují také příznivci aktivního životního stylu. V dosahu jsou sportoviště, tenisové kurty i další možnosti sportovního vyžití. Milovníci cyklistiky a bruslení ocení Labskou cyklostezku, která nabízí krásné trasy podél řeky Labe. Okolní Polabí láká k běhu, procházkám, výletům na kole i pohodovému trávení volného času v přírodě. A pokud zatoužíte po delším výletě, nedaleké Kokořínsko nabízí krásnou krajinu lesů, skal a romantických cest. Tady si zkrátka můžete užívat výhody města a zároveň mít přírodu a aktivní odpočinek na dosah.

Parametry

Cena
16 800 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
06.11.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-92474

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 800 Kč
251 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 029 Kč
16 637 – 21 572 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 360 · váha 60 %
Model z dat 16 713 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 043 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 20 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 713 Kč (rozpětí 14 276 Kč – 19 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 24 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Mělník, Tyršova)
Nádraží
1413 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Liberec
105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
127 min · 1 přestup
České Budějovice
148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno