pronájem bytu 2+kk 53 m²
Strašnov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt East Hill K pronájmu nabízíme moderní byt 2+kk o ploše 53,2 m² s balkonem o velikosti 8,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby luxusního projektu v Praze 9. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a možností sportovního vyžití. Samozřejmostí je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy i blízkost nákupního a zábavního centra Westfield Černý Most. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, praktickou komoru a koupelnu s toaletou. K bytu je možné si za měsíční poplatek 2 000 Kč pronajmout také garážové parkovací stání a za 600 Kč sklep. Byt se nabízí jako kompletně zařízený. V chodbě a ložnici jsou k dispozici vestavěné skříně. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Vstupní chodba nabízí vestavěnou skříň. Koupelna nabízí sprchový kout. K dalšímu vybavení patří postel, jídelní stůl a židle, pohovka, noční stolky, konferenční stolek, televizní komoda, lampička, závěsy a záclony. Součástí vybavení je také pračka a sušička. Černý Most je velmi žádaná lokalita na Praze 9. Má skvělou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky autobusů MHD, terminál příměstské dopravy a hned 2 stanice metra – Rajská Zahrada a Černý Most. Na dálnici najedete autem za 4 minuty a na mezinárodní letiště Václava Havla dorazíte za 37 minut. Přímo v místě najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, gymnázium, praktické lékaře, lékárny, polikliniku, banky, restaurace, supermarkety, velké nákupní a zábavní centrum Westfield Černý Most, úřady, dětská hřiště, poštu a knihovnu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí park U Čeňku, Lesopark Čihadla, Central Park Černý Most, Xaverský háj, Kyjský rybník nebo Golf Resort Black Bridge. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 25 250 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-534318
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 250 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 799 Kč
17 437 – 24 085 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
22 255 · váha 57 %
Model z dat
18 809 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 22 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 809 Kč (rozpětí 16 067 Kč – 22 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 21 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 250 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Strašnov)
- Nádraží
- 2671 m (Nepřevázka)
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Liberec
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 164 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |