pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 56 m², Gercenova, Praha 10 - Hostivař. Výtah 2 neprůchozí pokoje, lodžie K dlouhodobému pronájmu nabízíme částečně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 56 m² s lodžií 3,7 m², který se nachází v 6. podlaží panelového domu s výtahem, v klidné lokalitě Praha 10 - Hostivař, Gercenova ulice. Byt se skládá z předsíně, kuchyně, dvou samostatných pokojů (každý cca 17 m², jeden s lodžií), koupelny a samostatné toalety. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem a lednicí. V koupelně sprchový kout, přípoj na pračku. Na podlaze v pokojích parkety, jinde dlažba a vinyl. Okna plastová; topení dálkové, orientace jih - sever. Dům prošel celkovou rekonstrukci včetně zateplení a výtahu. Parkovaní v okolí domu bez zón. Nájemné činí 19.000 Kč + zálohy na služby a topení 4.500 Kč + převod elektřinu a plynu na nájemce. Kauce ve výši 1 nájmu vč. poplatků. Provize RK 1 nájem + DPH. Vše potřebné v nejbližším okolí - škola, školka, obchody, lesopark Hostivař, sportoviště (plavecký bazén, sauna, tenisové kurty, fotbalové hřiště, atletický stadion, golfové hřiště, cyklotrasy), restaurace atd.. Zastávka linek 125, 154, 183, 911 MHD Gercenova 2 minuty od domu; Stanice vlaku, autobusu a tramvaje Praha - Hostivař 10 minut pěšky nebo 2 minuty busem.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Modus Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-590
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 029 Kč
18 940 – 25 033 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 532 · váha 59 %
Model z dat
21 977 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 357 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 20 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 977 Kč (rozpětí 18 773 Kč – 25 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 18 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Gercenova)
- Nádraží
- 561 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |