pronájem bytu 2+kk 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, pěkný zařízený byt 2+kk, Blahníkova, Praha 3 Nabízíme zcela nově zařízený byt 2+KK v 3. patře s výtahem o rozloze 34,80 m² Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny a WC, samostatného. Elektřina a plyn na vlastní náklady nájemce. Domácí zvíře dovoleno. Kauce a provize. Volny ihned 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: Apartment reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-997888

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

436 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 932 Kč

15 240 – 21 082 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 194 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13 065 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 194 Kč (rozpětí 15 541 Kč – 21 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 13 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno