pronájem bytu 3+kk 84 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+kk po rekonstrukci k pronájmu Praha Vinohrady Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, situovaný v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad. Byt disponuje prostornými a vzdušnými pokoji, elegantními dřevěnými podlahami a nadčasovým interiérem. Součástí bytu je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek úložného prostoru a praktické uspořádání pro každodenní vaření. Velkou výhodou jsou dvě moderní koupelny, jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou a pračkou, které zajišťují maximální komfort. Vinohrady nabízejí skvělou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, parků a výbornou dopravní dostupnost. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-147238-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 713 Kč
23 506 – 32 642 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
27 727 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
28 140 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 727 Kč (rozpětí 23 684 Kč – 32 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 28 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 424 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |