pronájem bytu 2+kk 130 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
P3 Žižkov, ul. Řehořova, unikátní luxusní byt 2 + k. k. s výhledem na Pražský hrad, 130 m² Praha 3 – Žižkov, Řehořova ul. – žádaná lokalita na rozhraní Žižkova a Vinohrad v pěší vzdálenosti od metra nám. Republiky a centra města, lokalita v blízkosti parku Riegrovy sady a Vítkov. Nabízíme jedinečný, moderně zrenovovaný luxusní byt 2 + kuchyňský kout (o velikosti cca 130 m²), situovaný ve 4. patře s výtahem v reprezentativním secesním domě, který prošel náročnou kompletní rekonstrukcí. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a výhledem na Pražský hrad, 1 ložnice s vlastní šatnou a koupelnou (se sprchou, toaletou, bidetem a podlahovým vytápěním), dále samostatná toaleta, prádelna, komora a vstupní hala. Další vybavení: byt je nezařízený vyjma zařízení na fotografiích, vybavená kuchyňská linka s vestavěnými značkovými spotřebiči Miele a Franke (indukční varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem, myčka a digestoř), dále je v bytě pračka, sušička, klimatizace, alarm, vnitřní rolety, bezpečnostní vstupní dveře, příprava pro internet (optický kabel), samostatné plynové topení, dřevěné podlahy a dlažba. Byt je vhodný pro max. 2 osoby. Cena 45.000 Kč/měsíc + služby 3.000 Kč/měsíc + spotřeba elektřiny a plynu v bytě + internet + provize RK 1 měsíční nájem. Požadovaná peněžní jistota (kauce) činí 1 měsíční nájem včetně služeb. Realitní kancelář nemá k dispozici energetický štítek, a proto uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- OPTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-B30090
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 019 Kč
34 780 – 48 328 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
40 946 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
43 550 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 946 Kč (rozpětí 34 975 Kč – 47 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 43 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Náměstí Winstona Churchilla)
- Nádraží
- 272 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |