pronájem bytu 4+1 149 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velkorysý byt se zahradou v prvorepublikové vile K okamžitému pronájmu je připraven velkorysý byt 4+1, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží prvorepublikové vily se zahradou. Praktická dispozice, kdy se ze vstupní předsíně vchází do jednotlivých místností. Všechny tři ložnice jsou neprůchozí a mají vlastní koupelnu. Kuchyň je též oddělená, plně vybavená všemi spotřebiči a se vstupem na balkon. Byt je částečně vybaven nábytkem, který je možný dle dohody odstěhovat. K bytu lze využívat zahradu a společné posezení s grilem. Vytápění a ohřev vody zajištuje centrální plynový kotel, kdy poplatky činí 4 000 Kč + převod elektřiny na nájemce. Možnost pronájmu garážového stání za 3 000 Kč / měsíc.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-127814-4
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 410 Kč
40 203 – 55 855 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
47 347 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
49 915 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 347 Kč (rozpětí 40 443 Kč – 55 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 49 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Rokoska)
- Nádraží
- 702 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |