pronájem bytu 2+1 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 3+kk kousek od Vltavy, Braník, Na Mlejnku Nabízíme na pronájem krásný byt 2+1, 80 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Výtah zastavuje přímo v patře. Z prostorné kuchyně je nádherný výhled na Barrandovské skály a na Vltavu. Byt je prostorný a světlý. Pokoje jsou samostatné, přístupné přes centrální předsíň. Na oknech jsou žaluzie a byt je čerstvě vymalovaný. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou deskou, myčkou, digestoří. V koupelně je pračka. V bytě je komora a dále můžete využít i sklep v suterénu domu. Parkování je možné na společném dvoře za domem, místo není vyhrazeno. U domu je zastávka bus i tram Přístaviště, rychlé spojení do centra, na Smíchovské nádraží, Budějovickou. Před domem je park a hřiště a pak navazuje cyklostezka podél Vltavy. V bytě může být pes do 10 kg. Kauce: 65 000,- Kč Odměna RK: 32 500,- Kč + DPH Byt je volný k nastěhování. Prohlídky možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 32 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 08.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-997894
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 500 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 647 Kč
23 458 – 32 554 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
27 723 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 800 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 723 Kč (rozpětí 23 681 Kč – 32 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 26 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |