pronájem bytu 3+kk 91 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3+kk s terasou a parkováním, Kajetánka, Praha 6 - Břevnov Částečně zařízený byt 3+kk s nádherným výhledem do parku + terasa + komora + sklep + parkování v domě Nabízíme k pronájmu krásný luxusní byt 3+kk s terasou nacházející se ve 3. podlaží rezidenčního projektu Kajetánka – Praha 6 - Břevnov. Kajetánka je zcela unikátním projektem, neboť se jedná o novostavbu citlivě zasazenou do rozsáhlého stejnojmenného parku, ve kterém se nachází dvě historické budovy - barokní zámeček s restaurací a Oranžerie. Byt o velikosti 91 m² disponuje prostorným obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu (10 m²) a s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů značky Siemens, hlavní ložnicí s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, druhou ložnicí, druhou koupelnu s vanou, vstupní chodbu, technickou místností a samostatnou toaletou. Obývací pokoj a terasa jsou orientovány na jih do parku Kajetánka. Obě ložnice jsou orientovány na sever do klidné ulice Na Petynce. V celém bytě byly použity luxusní materiály a vybavení. Součástí bytu jsou též vestavěné skříně (v obou ložnicích a ve vstupní chodbě) a klimatizační jednotky v obývacím pokoji a v hlavní ložnici. Okna v bytě jsou hliníková – třívrstvá, jejichž součástí jsou i venkovní rolety na dálkové ovládání. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích a sklep. Luxusní byt v klidné lokalitě plné zeleně, a přitom s výbornou dostupností do centra metropole i na letiště. V blízkosti projektu se nachází množství parků, restaurace, supermarket i školy a školky. Nájemné 40 000 Kč/měsíc + zálohy na služby 8 500 Kč/měsíc + elektřina. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací o tomto jedinečném bytě nás neváhejte kontaktovat. Energetická náročnost budovy - B. K dispozici od ledna 2027. Nájemní smlouva se uzavírá prozatím na 1 rok. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě kritérií pronajímatele.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Philip & Frank s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2012
Číslo zakázky: IDNES-997887
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 858 Kč
27 887 – 38 680 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
33 016 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
30 485 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 016 Kč (rozpětí 28 202 Kč – 38 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 30 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |