pronájem bytu 4+1 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu v osobním vlastnictví, 4+1, 75 m² + lodžie 6 m² + sklep K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný, světlý byt v osobním vlastnictví s dostatkem úložného prostoru, o dispozici 4+1 a podlahové ploše 75 m². Součástí bytu je zasklená lodžie o výměře 6 m². Byt se nachází ve 2. NP panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Byt je částečně vybavený. Po dohodě lze nábytek vystěhovat. Byt nabízí tři samostatné pokoje, obývací pokoj a samostatnou kuchyni. Kuchyňská linka do tvaru L je vybavena veškerými spotřebiči včetně lednice s mrazákem. Je zde plynový sporák s elektrickou troubou. Dispozice bytu umožňuje zvolit umístění obývacího pokoje podle potřeb a preferencí, viz orientační půdorys. Byt je v dobrém stavu, má zděné jádro a koupelnu se sprchovým koutem. V koupelně je k dispozici pračka. Toaleta je samostatná. Okna jsou vybavena žaluziemi. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkovým rozvodem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost jako jsou mateřské a základní školy, supermarkety a další služby. Dopravní spojení zajišťuje MHD ze zastávky Hasova, odkud se dostanete přibližně za 15 minut na metro Kačerov nebo za 20 minut na Smíchovské nádraží. Pro procházky a aktivní čas je v blízkosti bytu Les Kamýk, skatepark Modřany, nespočet dětských a multifunkčních hřišť a oblíbená Modřanská rokle. měsíční nájemné: 28.000 Kč zálohy na služby: přibližně 2.500 Kč měsíčně pro 3 osoby elektřina a plyn (vaření) v bytě: přepisuje se na nájemníky (celkem cca 1.500 Kč) vratná kauce: 30.000 Kč provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného k nastěhování: ihned Byt není určen ke spolubydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Šmídová Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0228
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 614 Kč
25 991 – 36 028 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
30 824 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
27 135 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 824 Kč (rozpětí 26 330 Kč – 36 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 27 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Hasova)
- Nádraží
- 2117 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |