Prodej bytu atypický 235 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme byt, který se v regionu prodává jednou za 100 let, jedná se o skutečně exkluzivní bydlení s výbornou dostupností k veškeré občanské vybavenosti.
Jde o byt 3+kk o výměře ca 85m2, s terasou o rozloze 150m2, která je rozprostřena na všechny 3 světové strany s fenomenálním výhledem.
Benefity:
- terasa 150m2 s úžasnými výhledy
- vstup na terasu z každého pokoje
- vířivka na terase v ceně bytu
- výtahem z podzemních garáží přímo k bytu
- screenové rolety
- v každém pokoji klimatizační jednotka
- venkovní elektrická markýza
- 2 sklepní kóje
- koupelna s vanou i sprchovým koutem
- možnost dokoupení až 3 parkovacích míst
Dispozice bytové jednotky:
a.) předsíň
b.) ložnice
c.) dětský pokoj
d.) obývací pokoj spojený s kuchyňskou částí a jídelnou
e.) koupelna s vanou a sprchovým koutem
f.) oddělená toaleta
g.) technická místnost pro pračku, sušičku apod.
(vše viz. půdorys bytu v jedné z fotografií)
Parkování je možné přímo v domě ve 2.PP, kde jsou pro byt vyhrazena až 3 místa, která si nový vlastník může koupit (cena jednoho činí 390.000,-Kč vč. 12% DPH).
Fond oprav k bytové jednotce činí jen 815Kč/měsíc.
Topení v bytě je podlahové, a jak topení, tak ohřev vody probíhá pomocí vlastní kotelny v domě. Na všech měřidlech jsou nastavené dálkové odečty, a roční vyúčtování tak probíhá zcela automaticky.
Před domem je dále zastávka MHD, přímo v domě v prvních dvou podlažích se nachází doktoři (obvodní, zubaři apod.), 200m od domu je Kaufland, a 200m na druhou stranu velké fitness centrum. V centru jsi pěší chůzí za 12 minut.
Pro bližší informace či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 11.98 mil. Kč (50979 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 235 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-znojmo-miklik-partneri
Vybavení a sítě
doprava: MHD
energetika: 0.45
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
nízkoenergetický
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
13 m
školka
210 m
lékař
11 m
pošta
494 m
restaurace
217 m
škola
457 m
obchod
364 m
vlak
481 m
Odhad reálné ceny
10.78 mil. Kč
rozpětí 9.04 mil. – 13.06 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
9.33 mil. · váha 59 %
Model z dat
12.33 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 700 Kč/m² → 9.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.33 mil. Kč (rozpětí 10.20 mil. Kč – 14.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 22.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.98 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 460 m
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |