pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu Praha 6 Břevnov 1+kk Nad Kajetánkou Pronájem bytu na Břevnově, který tímto nabízíme bude k nastěhování od 15. listopadu a to dlouhodobě. Jedná se o byt v šestém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Okna orientována na východní stranu s výhledem do okolní zástavby. Je zde kuchyňská linka, kombinovaný sporák ( bude dodán). Plastová okna. Na podlahách PVC a parkety. Koupelna s vanou a WC dohromady. Vhodné pro 1 - 2 osoby. Byt je v dobrém stavu. MHD: 10 minut tram na metro Hradčanská nebo Malostranská. Umístění na mapách je pouze orientační. Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: HLEDAMBYT.cz

Vybavení a sítě

Terasa : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N2182

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 250 Kč

12 967 – 17 920 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 525 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 050 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 525 Kč (rozpětí 13 261 Kč – 18 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 10 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Kajetánka)
Nádraží: 1542 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno