pronájem bytu 3+1 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Silurská, Hlubočepy, 72 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 3+1 o výměře 72 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v klidné lokalitě Praha – Hlubočepy. K bytu náleží balkon, sklep a vyhrazené garážové stání, které je již zahrnuto v ceně. Byt se pronajímá nezařízený, což poskytuje možnost vybavit si interiér podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří – a navazuje na ni jídelní kout. Dispozice nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, přičemž z jednoho z nich je přímý vstup na balkon. V koupelně se nachází sprchový kout a umyvadlo, toaleta je řešena samostatně. Okolí domu poskytuje kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. V těsné docházkové vzdálenosti leží supermarket Lidl, restaurace, pošta, lékařská péče i mateřské a základní školy. Ke sportu, relaxaci a procházkám přímo vybízí nedaleké Prokopské údolí. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : garáž , parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N8202

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 900 Kč

332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 395 Kč

21 551 – 29 899 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 25 490 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 24 120 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 490 Kč (rozpětí 21 774 Kč – 29 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 24 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (K Barrandovu)
Nádraží: 997 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno