pronájem domu 96 m² s pozemkem 393 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+1 Višňovka - Kladno Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu 4+1, dokončenou v roce 2022, nacházející se v klidné a bezpečné lokalitě Hnidousy na okraji Kladna. Tento moderní dům s fotovoltaikou a wallboxem splňuje veškeré požadavky na komfortní a úsporné bydlení. Náklady na vodu, plyn a elektřinu se pohybují do 4.000,- Kč za měsíc. Za pronájem domu platíte: nájemné 35.000,- + zálohové platby 4000,- = celkem 39.000,-. Zálohové platby se vyúčtovávají 1x ročně. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, odkud vedou francouzské dveře na zahradu s posezením, grilem a saunou. Dále je zde technická místnost, samostatné WC s umyvadlem a vstupní chodba se schodištěm do patra. Toaleta je v blízkosti vstupních dveří a lze ji pohodlně využít při pobytu na zahradě. V patře jsou tři ložnice (hlavní ložnice a dva dětské pokoje) a koupelna s vanou, WC a umyvadlem. Fotovoltaické panely na střeše ve spojení s wallboxem výrazně šetří náklady na provoz domu i nabíjení elektromobilu. Parkování je na pozemku za bránou, kde je také nabíjecí stanice (wallbox). Vytápění pomocí kondenzačního plynového kotle a radiátorů. Dům je napojen na městskou kanalizaci. Za domem se nachází sauna vytápěná elektrickými kamny a praktická zahradní chatka. Pozemek kolem domu je nenáročný na údržbu a nabízí dostatek prostoru i soukromí k relaxaci. Dům je volný od poloviny ledna 2027. Centrum Kladna je vzdálené pouhých 6 minut jízdy (4 km). Nájezd na dálnici D6 směr Praha je do 10 minut (8 km), na okraji Prahy jste zhruba za 20 minut. Část vybavení domu zůstává k dispozici a bude předmětem dohody s pronajímatelem. Pro více informací volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Pozemek
- 393 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vlasák Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.01.2027
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2022
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 335 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 58 m 2
Číslo zakázky: IDNES-NP26015
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 248 Kč
28 428 – 34 160 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
32 991 · váha 57 %
Model z dat
29 280 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 578 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 32 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 280 Kč (rozpětí 23 184 Kč – 36 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4127 nabídek stejného druhu → 25 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Kladno, Velvarská)
- Nádraží
- 1202 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |