prodej stavebního pozemku 768 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zasíťovaného stavebního pozemku v Kyjově 767,52 m² Bydlení v klidné lokalitě, kde máte přírodu hned za domem, a přitom vše důležité jen pár minut od domova. Přesně takové místo nabízí Rezidence Javorová. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 767,52 m² a uliční šíři 20,5 m, který poskytuje nadstandardní prostor pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu i dostatečně velkou zahradu orientovanou na západ s výhledem na Strážovský kopec. Jednou z největších předností pozemku je jeho poloha. Nachází se v nejatraktivnější části nově vznikající rezidenční čtvrti, v bezprostřední blízkosti přírody. Hned za domem vede cyklostezka, takže ať už rádi běháte, jezdíte na kole nebo chodíte na procházky, za aktivním odpočinkem nemusíte nikam dojíždět. A co každodenní život? Centrum města, školy, školky, lékaři, obchody i sportoviště jsou vzdálené jen pár minut. Vše potřebné tak máte pohodlně na dosah. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení, blízkosti přírody a výborné dostupnosti služeb. Svůj nový domov si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Na pozemku lze realizovat rodinný dům podle vlastního návrhu nebo využít nabídku výstavby přízemního rodinného domu na klíč v rámci projektu Rezidence Javorová. Pozemek bude přístupný z východní strany po nově vybudované asfaltové komunikaci. Připravenost k výstavbě je plánována na první pololetí roku 2027. Na hranici pozemku budou přivedeny inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace. Součástí nové rezidenční čtvrti bude také asfaltová komunikace a veřejné osvětlení. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet přímo v Kyjově, mít všechny výhody města na dosah a zároveň si užívat klid a blízkost přírody. Ať už vyrazíte na ranní běh, projížďku na kole nebo večerní procházku, stačí udělat pár kroků z domu. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme bližší informace, představíme možnosti výstavby a domluvíme osobní prohlídku pozemku. 

Parametry

Cena: 3.84 mil. Kč (5001 Kč/m²)
Pozemek: 768 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00241

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.84 mil. Kč

5 001 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

802 273 – 3.53 mil. Kč

Nabídka je 122 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 1.43 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 857 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 837 099 Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Kyjov, náměstí TGM)
Nádraží: 648 m (Kyjov)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno