prodej zahrady 763 m²

Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Místo pro odpočinek, grilování i víkendové chvíle zahrada Hostomice Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a budete mít dostatek soukromí? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 763 m² v Hostomicích nad Bílinou. Rovinný pozemek nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, zahradničení i víkendové trávení volného času. Součástí zahrady je zahradní domek s krbem, který poskytne zázemí za každého počasí, a také vlastní studna, která usnadní zalévání i běžnou údržbu pozemku. Velkou předností je klidná lokalita a dostatek soukromí, díky kterým si zde můžete naplno užít odpočinek s rodinou či přáteli. Ať už hledáte místo pro víkendové grilování, pěstování vlastní zeleniny nebo jen únik z městského ruchu, tato zahrada má co nabídnout. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám zahradu osobně představím a pomohu vám objevit její potenciál pro Váš odpočinek a volný čas. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1429 Kč/m²)
Pozemek: 763 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-997890

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

1 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

688 186 – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.12 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 806 476 Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 12:31

Udržovaná zahrada v Hostomicích s vlastním zahradním domkem a studnou. Vhodné pro relaxaci a víkendové pobyty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastni studna
prislusenstvi: zahradni domek s krbem

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno