Prodej louky a lesa 30 970 m2 v oboře Radějov

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečné pozemky o celkové výměře 30 970 m², které se nacházejí v malebné oblasti obory Radějov v Jihomoravském kraji. Tento soubor pozemků zahrnuje trvalý travní porost a lesní pozemek, což z něj činí zajímavou příležitost ke kou ...

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 30970 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Petra Burianová - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.86 mil. Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

1.67 mil. – 8.76 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.29 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 493 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 11:31

Předmětem prodeje jsou louky a lesní pozemky v chráněné krajinné oblasti a 1. zóně ochrany. Pozemky jsou zatíženy platnou pachtovní smlouvou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: trvalý travní porost a lesní pozemek

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno