prodej bytu 3+kk 80 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 80 m², ul. Hanuše Jelínka - Příbram V Hledáte moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, nebo zajímavou investici? Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 80 m² v novostavbě v Příbrami–Zdaboři. Jeho výraznou předností je venkovní prostor (předzahrádka) o velikosti 128 m², který rozšiřuje možnosti využití bytu a nabízí místo pro posezení, odpočinek i zeleň. Obývací pokoj s kuchyňským koutem poskytuje prostor pro společné chvíle, stolování i relaxaci. Samostatná ložnice zajistí potřebné soukromí a praktická dispozice dobře poslouží jednotlivci i páru. Novostavba je atraktivní volbou pro ty, kteří hledají současné bydlení bez starostí s rekonstrukcí staršího bytu. K bytu je možné přikoupit parkovací stání. Zdaboř spojuje dostupnost městských služeb a dobrou návaznost na centrum Příbrami s blízkostí přírody. Díky této kombinaci je byt zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak pro následný pronájem. Přijďte se přesvědčit, jak příjemně se zde může bydlet. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 10.43 mil. Kč (130325 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 128 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-960196

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.43 mil. Kč

130 325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

4.14 mil. – 6.70 mil. Kč

Nabídka je 95 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.21 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.43 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Příbram, Zdaboř)
Nádraží: 1597 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno