Prodej bytu 2+1 64 m²
Strachotice, Micmanice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Akce do konce prázdnin!!!
V případě rychlého jednání a platby, majitel nabízí ZDARMA k bytu GARÁŽ 17m2 přímo v domě pod bytem v ceně 350tis Kč!!!
Příjemně prosvětlený byt 2+1 se sklepem v klidné lokalitě jen 9 km od hranic s Rakouskem.
+ 2+1
+ 67 m2
+ vlastní sklep 5 m2
+ balkón 3 m2
+ plastová okna
+ ihned k nastěhování
+ nevybavený
Tohle je pohodlné bydlení pro ty, kdo hledají klidnou lokalitu s výborným spojením do Rakouska. Micmanice leží jen 9 km od hranic. Byt je v udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování a postupné proměně podle vašich představ.
Byt se nachází v prvním patře bytového domu bez výtahu a poskytuje dispozici 2+1 o užitné ploše 67 m2. Je tvořený obývacím pokojem, který je díky velkému oknu a vstupu na balkón krásně prosvětlený. Balkon je na jižní stranu a má 3m2. Kuchyně je samostatná přímo přes vstupní chodbu s výhledem na stejnou stranu jako Obývací pokoj. Kuchyňská linka zůstane v bytě novým majitelům. V bytě najdete dále prostornou chodbu propojující byt s místnostmi, ložnici, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu.
Úložné prostory doplňuje vlastní sklep o velikosti 5 m2, využít můžete i společnou kolárnu.
Byt má plastová okna a podlahy kryté linem v kombinaci s kobercem. O vytápění se stará vlastní plynový kotel.
Přímo vedle domu najdete nově vybudované dětské hřiště, kam to děti budou mít doslova pár kroků. Poloha na okraji Micmanic přináší klid, soukromí a pohodovou atmosféru rodinného bydlení. Nejbližší prodejna potravin, mateřská i základní škola se nachází v sousedních Strachoticích, jen dvě minuty jízdy autem. Micmanice leží 9 km od hranic s Rakouskem a přibližně 20 minut od města Laa an der Thaya. Do centra Znojma to máte necelých 14 kilometrů a pohodlné spojení zajišťují pravidelné autobusové linky č. 820.
Zaujal vás tento byt ihned k nastěhování? Ráda vám ho blíže představím na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- direct-system
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
273 m
školka
2792 m
lékař
882 m
pošta
790 m
restaurace
5368 m
škola
1023 m
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 4.58 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
4.16 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 078 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1016 m (Strachotice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5533 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |