Prodej bytu 1+kk 20 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garsonku o výměře 20 m² ve 4. patře panelového domu na ulici Mičurinova ve Znojmě.
Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Poslední úpravy bytu proběhly v roce 2011. Díky své dispozici a nízkým provozním nákladům představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určenou k pronájmu.
Velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady. Platba správě nemovitosti činí 2 998 Kč měsíčně a zahrnuje vytápění, ohřev teplé vody, vodné a stočné i příspěvek do fondu oprav. Náklady na elektrickou energii jsou přibližně 340 Kč měsíčně. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému užívání bytu.
Panelový dům prošel v roce 2015 rozsáhlou revitalizací. Bylo provedeno zateplení objektu včetně nové fasády, výměna oken a modernizace výtahu. Díky tomu nabízí komfortní bydlení s nižší energetickou náročností a bez nutnosti dalších větších investic do společných částí domu.
Další výhodou je možnost soukromého parkování přímo u domu, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Byt sice nedisponuje balkonem ani sklepem, k dispozici je ovšem společná kočárkárna a sušárna. Jeho hlavními přednostmi jsou však nízké provozní náklady, možnost rekonstrukce dle vlastních představ a výborná investiční příležitost.
Lokalita ulice Mičurinova patří mezi oblíbené části Znojma díky výborné občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i další služby pro pohodlné každodenní bydlení.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (120000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexamo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 57.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
113 m
školka
281 m
lékař
134 m
pošta
681 m
restaurace
86 m
škola
360 m
obchod
854 m
vlak
448 m
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.73 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
2.16 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 954 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m
- Nádraží
- 459 m
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |