Prodej bytu 1+1 39 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 o výměře 39 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Jugoslávská 1698/6 ve Znojmě. Součástí prodeje je také prostorný sklep o velikosti 8,6 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Byt je v původním, udržovaném stavu.
Velkou předností je samotný bytový dům, který prošel rozsáhlou revitalizací. Byla provedena nová střecha, zateplení fasády a v domě je k dispozici výtah, což zvyšuje komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Je také možnost venkovního sezení pod okny bytu v odděleném prostoru za domem.
Technické informace:
Dispozice: 1+1
Podlahová plocha bytu: 39 m²
Sklep: 8,6 m²
Umístění: 1. nadzemní podlaží
Cihlový bytový dům
Vytápění: plynové WAW
Ohřev teplé vody: elektrický bojler
Lokalita
Byt se nachází v jedné z klidnějších částí Znojma blízko centra, přímo vedle je park Kolonka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i sportovní aktivity. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, zastávky MHD, školy, školky i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice určená k pronájmu.
Měsíční předpis záloh do SVJ činí 1 804 Kč.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Nákup nemovitosti lze financovat různými způsoby, které dokážeme zprostředkovat za výhodných podmínek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (81795 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 284.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
348 m
MHD
171 m
školka
216 m
lékař
336 m
pošta
715 m
restaurace
146 m
škola
262 m
obchod
898 m
vlak
676 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 3.19 mil. Kč | -3.0 % |
| 30.09.2026 | 3.29 mil. Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 3.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
81 795 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
2.80 mil. – 3.63 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.16 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.33 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 021 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 573 m
- Nádraží
- 678 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 3.19 mil. |
| 30.09.2026 | zlevněno 3.39 mil. → 3.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |