Prodej podílu 1/24 komerčního pozemku 527 m², Sedlec-Prčice

Sedlec-Prčice · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — k.ú. Sedlec u Votic LV č. 1045 o výměře 526 m², podíl 1/24

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-09-08-2 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Sedlec u Votic LV č. 1045 o výměře 526 m², podíl 1/24 • Parcela č. 295 - o výměře 12639 m² (Orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajišt ...

Parametry

Cena: 249 000 Kč (472 Kč/m²)
Pozemek: 527 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Diana Ivanová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

249 000 Kč

472 Kč/m²

Odhad reálné ceny

725 053 Kč

255 990 – 1.41 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 681 550 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 594 850 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 985 342 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 594 850 Kč (rozpětí 226 473 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 985 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 10:31

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/24 na komerčním pozemku v Sedlci-Prčicích. Pozor na omezená vlastnická práva spojená s nákupem pouhého podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/24

Dostupnost

České Budějovice: 92 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Liberec: 191 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno