Prodej pole 13 969 m², Hodkovice nad Mohelkou, ev.č. 00761

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Pozemek není dle územního plánu určen k výstavbě, jde o divočinu s karavanem a solárním systémem.

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00761 Pozemek, kde lišky dávají dobrou noc... a vy si konečně můžete vypnout telefon Máte plné zuby souseda, který v neděli v 7 ráno zběsile seká trávu? Chcete utéct před civilizací, ale bojíte se, že by vám chyběla Wi-Fi? Pak máme exkluz ...

Parametry

Cena: 3.06 mil. Kč (219 Kč/m²)
Pozemek: 13969 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Monika Nyčová (ERS reality eu s.r.o)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.06 mil. Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.81 mil. Kč

3.58 mil. – 20.86 mil. Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.09 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 26.12 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 26.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.06 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 10:31

Udržovaný pozemek na samotě u Hodkovic nad Mohelkou s karavanem a zázemím pro chov zvířat. Pozemek však není dle územního plánu určen k trvalé výstavbě a plnohodnotné sítě zde chybí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: vrtaná studna (schváleno v roce 2026)
topeni: topení v karavanu
prislusenstvi: karavan, plachtové haly, přístřešky, solární panel, větrná elektrocentrála, stádo kamerunských ovcí

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno