Prodej stavebního pozemku 3932 m² Dolní Dvořiště

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji krásný, velký a dobře přístupný pozemek o celkové výměře 3932 m², který se nachází v obci Dolní Dvořiště. Pozemek je dle platného Územního plánu obce Dolní Dvořiště z poloviny situován v zastavitelné ploše označené indexem „A2“ ...

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (481 Kč/m²)
Pozemek: 3932 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Karel Budín RM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

481 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

1.67 mil. – 9.28 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.50 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 10:31

Nabídka stavebního pozemku v Dolním Dvořišti, který je z poloviny určen k bydlení. Pozemek nabízí dobrou dostupnost a výhled do okolní krajiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno