Prodej bytu 2+1 (69m2), Kuřim, Nám. Osvobození 819
Brno venkov · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den, nabízím Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v samém centu Kuřimi, přímo u nově zrekonstruovaného náměstí Osvobození. Byt situovaný ve II.NP pouze čtyřpodlažní budovy, prošel cca před 10 lety celkovou rekonstrukcí (elektřina v ...
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (94058 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Simona Spáčilová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
94 058 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.38 mil. Kč
5.75 mil. – 9.20 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.46 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |