Prodej bytu 3+1 v Českých Velenicích, ul. Komenského

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného velmi zachovalého bytu o dispozici 3+1 o užitné ploše 73 m² s výtahem v klidné části obce České Velenice. Panelový dům je zateplen a má nový výtah. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 6. Velmi dobrý stav, celkem 4 ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (41096 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 06.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

41 096 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

3.47 mil. – 5.63 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.33 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 04:31

Prostorný a velmi zachovalý byt 3+1 o ploše 73 m2 v panelovém domě po zateplení v Českých Velenicích. Dům disponuje novým výtahem a nemovitost je ve velmi dobrém stavu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno