Prodej bytu 2+1 58 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný a prostorný byt o dispozici 2+1 (57 m²) ležící ve 3. patře bytového domu ve velmi žádané lokalitě na ulici U Lesíka v klidné, horní části města Znojma.

Byt se skládá z velké vstupní chodby, kuchyně, dvou samostatných pokojů, koupelny, WC a velké lodžie. K bytu přísluší sklep v suterénu domu.

Jsou zde plastová okna, na podlahách lino. Původní jádro nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ.

Součástí prodeje je kuchyňská linka, sporák, lednice, myčka, digestoř a další nábytek. Veškeré podrobnosti vám sdělím na prohlídce.

Byt je teplý a slunný s výhledem na obě strany domu. Topení a ohřev vody jsou řešeny dálkově.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací – zateplení fasády, nová střecha a lodžie.

Vedle domu se nachází Městský lesík, který nabízí možnost odpočinku a relaxace v přírodě. Nedaleko je obchod, restaurace, zastávka MHD. Byt je ideální volbou k bydlení nebo na ivestici pro pracující v nedaleké nemocnici. 

Zaujal vás tento byt? Zavolejte mi, rád vám poskytnu podrobnější informace nebo se domluvíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (61724 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 73.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 66 m školka 407 m lékař 470 m pošta 1465 m restaurace 242 m škola 555 m obchod 1408 m vlak 660 m

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.92 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 764 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Přímětická, rozcestí k městskému lesíku)
Nádraží: 680 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno