Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 31 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 1+kk s lodžií, os. vl., 31,75 m², Moravská Ostrava, ul. Maroldova Hledáte moderní bydlení nedaleko centra Ostravy? Nabízíme vám k pronájmu zrekonstruovaný byt v os. vl. o dispozici 1+kk, 31,75 m², v městské části Moravská Ostrava, na ul. Maroldova. Bytová jednotka se nachází v 7. NP panelového domu s dvěma výtahy a po celkové revitalizaci. Veškeré vybavení bytu na fotografiích je již zahrnuto v ceně nájemného. V koupelně je také pračka. Do prostoru lze pohodlně umístit ještě šatní skříň a menší, jídelní stůl či barový pult. Výhodou je prostorná lodžie s možným posezením. K bytu náleží také vlastní komora umístěna na stejném patře jako byt. Dostatek parkovacích míst budete mít k dispozici v okolí domu (bez nutnosti parkovacích karet). Jedná se o dlouhodobý pronájem s možností nastěhování od 1.12.2026 nebo dle domluvy s aktuálním nájemcem. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, market Albert a Penny, restaurace, lékárna, Hornická poliklinika aj. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
06.11.2026 (2 dny)
Prodávající
FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-202618438

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 553 Kč
7 520 – 9 893 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 879 · váha 60 %
Model z dat 9 559 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 7 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 559 Kč (rozpětí 8 165 Kč – 11 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 10 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Muglinovská)
Nádraží
279 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno