pronájem bytu 3+kk 53 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 53 m², Olomouc V zastoupení majitele Vám nabízíme moderní a útulný byt 3+kk k pronájmu centru Olomouce na oblíbené ulici Pavelčákova, která nabízí ideální bydlení pro páry nebo studenty. Disponuje užitnou plochou 53 m² a nachází se ve velmi dobrém stavu v cihlové budově na 5. nadzemním podlaží s malinkým balkonem o rozloze 3 m². Byt je částečně zařízený a vybaven v kuchyňským koutem kde je k dispozici lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba a sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, dřez na mytí nádobí, kuchyňský stůl se čtyřmi židlemi. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje, každý s manželskou postelí a základním nábytkem. V koupelně je osazená vana a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem, dále je v koupelně k dispozici i pračka. Toaleta je v bytě samostatně mimo koupelnu. Vytápění zabezpečují elektrické přímotopy. Tato moderní nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a vkusné bydlení v centru Olomouce kde to žije bohatým kulturním a nočním životem. Volné od 01.12.2026 Nájem: 17 500,- Kč Zálohy: 550,- Kč / osoba, internet 200,- Kč Elektřina přepisem na nájemníka Vratná kauce 20 000,- Kč Rezervační poplatek 21 780,- Kč V případě zájmu o více informací či prohlídku prosím kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
Terasa : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1945
Číslo zakázky: IDNES-00355
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 107 Kč
13 170 – 17 105 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 215 · váha 61 %
Model z dat
16 408 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 027 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 14 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 408 Kč (rozpětí 14 016 Kč – 19 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 19 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 676 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |