pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájm bytu 1kk 28m², Brno, Branka Nabízíme Vám k pronájmu slunnou jednotku 1+kk o ploše 28m² v Brně – Komíně, v moderní novostavbě. Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou a malou lednicí s mrazákem. Jednotka je klimatizovaná, s podlahovým topením vč. koupelny. V koupelně je sprchový kout. Dům je zařazen v En. třídě A a je vybaven moderní a nízkonákladovou technologií. Součástí nájmu je i sklepní kóje. Měsíční nájem činí 13.500 Kč vč. DPH + zálohy na služby 1.900 Kč vč. DPH. Vratná kauce ve výši 2 nájmů a provize za zprostředkování ve výši 1 nájmu. Možnost pronájmu parkovacího místa na uzavřeném parkovišti v areálu objektu. Nastěhování je možné od 16.11 2026 Velkou výhodou je příjemná lokalita s výbornou dostupností jak do centra města, tak na Brněnskou přehradu, nebo k okolním lesům a parkům. V Blízkosti domu se nachází zastávka tramvaje a trolejbusu, restaurace, kavárny a obchody.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martina Hrouzková
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 03.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 487 Kč
10 252 – 15 561 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 876 · váha 51 %
Model z dat
14 303 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
11 126 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 12 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 303 Kč (rozpětí 12 218 Kč – 16 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 11 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Branka)
- Nádraží
- 3758 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |