Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 32 m², Brno - Cejl Naše realitní kancelář zprostředkuje pronájem nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+kk a výměře 32 m², umístěného v 2. NP ubytovacího zařízení, které se nachází na ulici Cejl 97 v Brně. Budoucí nájemci budou prvními obyvateli bytu po kompletní rekonstrukci, a budou tak mít možnost nastěhovat se do zcela nově připraveného interiéru. Byt je vhodný pro MAX. 2 OSOBY, kteří hledají moderní a praktické bydlení s dobrou dostupností do centra Brna a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V těsné blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a supermarket Albert, což zajišťuje pohodlnou dostupnost městské hromadné dopravy i každodenních nákupů. Parkovací stání není součástí pronájmu, nicméně v okolí domu je možné využít veřejná parkovací místa. V domě je k dispozici výtah, ale byt není bezbariérový. Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Nový kuchyňská linka je vybavena troubou, indukční dvouplotýnkovou varnou deskou, vestavěnou myčkou a digestoří. Součástí vybavení bytu zůstává také lednice a pračka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlem s osvětlením. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem a v ložnici je položena vinylová podlaha s dřevodekorem, zatímco koupelnu doplňuje světlá keramická dlažba. Nájemné činí 14 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby činí 5 504 Kč měsíčně a zahrnují elektřinu, teplo i vodu. Veškeré energie a služby zůstávají vedené na majitele a na nájemce se nepřepisují. Celkové měsíční náklady spojené s bydlením tak činí 20 000 Kč. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 20 000 Kč včetně DPH. Kauce činí 30.000Kč. Podmínkou nájmu je sjednané pojištění odpovědnosti (umíme případně vyřídit za Vás), za cca. 1500Kč/rok. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
06.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155752

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 015 Kč
13 242 – 16 764 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 974 · váha 62 %
Model z dat 15 286 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 14 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 286 Kč (rozpětí 13 057 Kč – 17 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 11 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Náměstí 28. října)
Nádraží
1033 m (Brno hl.n.)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno