pronájem bytu 3+1 74 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, 74 m² Mikulov, ul. Vinařská Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 74 m², který se nachází v Mikulově na ulici Vinařská. Byt je pronajímán nezařízený, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si tak příjemné bydlení přesně podle svého vkusu. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu nebo odpočinek. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár či rodinu, kteří hledají prostorné bydlení v oblíbeném městě Mikulov. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 13.000 Kč • Zálohy na služby a elektřinu: 6.500 Kč • Vratná kauce: 26.000 Kč • Provize realitní kanceláře: 26.000 Kč V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 06.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02291
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 068 Kč
14 528 – 22 000 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
19 864 · váha 52 %
Model z dat
17 877 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
25 792 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 19 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 877 Kč (rozpětí 15 270 Kč – 20 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76543 nabídek stejného druhu → 25 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Mikulov, Supermarket)
- Nádraží
- 350 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |